L'achat d'une maison en Argentine.

Cela paraît, à première vue facile. Mais nous sommes en Argentine!
Nous allons repéré les lieux à Mar del Plata où nous voulons résider. On se donne une semaine et il faut profiter de la saison d'hiver pour entrevoir des possibilités de prix intérressants.
Départ de Retiro en car jusque Mal del Plata; période creuse et pas beaucoup de gens pour voyager. Nous avons environ 450 km et cela en moins de six heures sans arrêt (changement de chauffeur exepté).
Nous arrivons à la gare autoroutière de Mar del Plata qui se trouve au centre ville. Le car a bien roulé et nous sommes en avance sur l'horaire; on a le temps de dîner. Antonio et Tito arrivent en voiture et nous trouvent installés devant un café. Retrouvailles entre Antonio et nous que nous avions laissé il y deux ans en lui promettant de revenir. Et nous sommes là!
Nous sommes présentés à Tito, l'ami d'Antonio et nous allons loger chez lui pendant huit jours.
Arrivés chez lui,il nous donne une chambre et nous pouvons nous débarrasser.
On fait connaissance. Antonio est content de nous revoir.
Le lendemain, Tito nous conduit dans une agence immobiliaire.Il connaît beaucoup de monde ici et çà nous facilite la tâche. Nous visitons déjà la première maison. Nous avons choisi en premier lieu le quartier Constitucion. La maison est magnifique, dans un parc boisé et avec un très grand terrain. Nini n'est pas emballée car on y arrive par un chemin de terre et la maison ne la satisfait pas, nous sommes loin de la plage. Pourtant le parc était magnifique. Mais il faut penser également à la sécurité. Les propriétaires sont charmants.
Nous repartons vers une autre demeure car les agences immobiliaires ont toujours une carte dans leur manche.
On se rapproche de la mer, où Nini veut être. Nous trouvons une belle propriété, très bien entretenue mais le terrain doit être partagé ce qui ne m'enchante guère. Il est préférable d'acheter un bien libre de tout car, en cas contraire, les ennuis arrivent très vite. Nous terminons cette visite et nous reviendrons le lendemain pour, peut-être, quelque chose de bien.
Le lendemain, Tito nous emmène une nouvelle fois à l'agence et nous allons voir une maison de construction récente. Elle n'a pas encore été occupée. Bien protégée, avec alarme et terrain à l'arrière. Nini est enchantée car nous sommes sur la plage. Elle pouvait pas rêver mieux. Il est temps de s'occuper du prix. Ouch! Un peu cher pour notre porte-monnaie. Dans ce cas il faut trouver les défauts. Trop près de la mer à cause des embruns; terrain contigu qui peut recevoir un building et là... adieu soleil et vue magnifique. Nous sommes content, on a trouver le Hic!
Il n'est pas question de se décourager car, ici, il y a des maisons à vendre dans tous les sens. Plus ou moins chères.
Le lendemain, on prévient notre ami Tito qu'il peut nous laisser seul car il a beaucoup d'occupation (voir ASAAR) et il n'est pas question qu'il soit obligé de nous véhiculer toute la journée.
On va vers le centre pour trouver les agences immobiliaires. Il y en a un peu dans tous les coins. Nous nous rendons à la rue Corrientes et faisons les vitrines (comme pour les soldes).
Première agence fermée, pas de chance! Mais, nous sommes à l' heure de fermeture.
Nous continuons et trouvons une agence ouverte qui a une maison dans nos cordes. Bien reçu et suffisamment d'explications. Nous devrons revenir pour les visites car il faut prévenir les propriétaires. Nous continuons dans la rue vers d'autres agences et trouvons une agence qui a ce qu'il nous faut. On peut rêver!
Nous sommes de nouveau chaleureusement reçu.
Directement, chez toutes les personnes que nous avons visitées, nous sommes reçu comme à la maison.
Nous devrons revenir le lendemain également.
Il faudra, maintenant, arranger notre temps car çà va se compliquer pour les rendez-vous.
Nous rentrons chez Tito le soir et, nouvelle surprise, car, Tito, de son côté s'est également renseigné sur les offres. Nous lui proposons d'aller voir la maison qu'il nous propose le surlendemain.
Nous sommes déjà le mardi et nous devons, en premier, téléphoner à la première agence pour voir s'il n'y a pas de changement. Heureusement, la visite ne se fera que le jeudi pour la première et le vendredi pour la deuxième. Nous allons donc à l'autre agence qui est prête pour la visite de la maison que nous avons trouvée.
Nous partons avec l'agent, Daniel, vers Constitucion.
Belle maison, 500m de la plage, et entourée de part en part par des grilles.
La rue est une rue tranquille avec des chicanes pour la vitesse. Pas question de rouler à plus de trente à l'heure, un bon point. Nini semble animée par cette demeure. Il est vrai que l'intérieur est magnifique. Le prix est dans nos cordes et çà a l'air de marcher. Il faut se décider rapidement car c'est très bon. Nini est enchantée, donc, je suis enchanté. Que dire de plus!
Nous allons quand même voir une autre maison avec Daniel.
Egalement une très belle demeure mais elle ne sera pas libre avant décembre; il y a des annexes, dont une est occupée mais la personne doit partir pour décembre. Cela ne m'enchante guère et Nini n'est pas fort emballée par la maison, il y a quelques travaux a effectuer et nous ne voulons plus rien faire.
Nous repartons donc vers l'agence en leur disant que nous avions encore trois maisons à voir, mais que nous espèrons venir pour la maison vue le matin.
Le mercredi, nous allons avec Tito, rue Santa Fe, quartier La Perla, contre la plage, style Marplatense. La dame et sa fille nous reçoivent chaleureusement et nous visiter. Il est vrai qu'elle est bien entretenue, il y a un beau jardin et une maison supplémentaire dans le fond du jardin qui habrite une salle-BBQ, une chambre et salle de bain. Mais le gros problème, nous sommes entourés de buildings avec fenêtres donnant sur le jardin.
Nous voici déjà jeudi et nous avons rendez-vous à 10H30 pour la visite.
Ils nous attendent et nous partons en voiture vers le centre ville où, en premier lieu Nini voulait vivre.
Maison style Marplatense, d'aspect extérieur, bien, elle a son âge.
La maîtresse de maison nous reçois généreusement et nous montre sa demeure.
Beaucoup à faire malgré de nouveaux travaux et pas du tout de terrain, même pas une cour. Nous sommes un peu déçu car on croyait voir mieux.
Nous refusons d'aller le lendemain, vendredi, en explicant que nous sommes sur une maison qui nous plaît.
Vendredi nous partons vers l'agence qui nous vendra, certainement cette maison car elle est très attractive. Ils ont déjà préparé les rendez-vous avec un Notaire (Escibano) et une agence financière qui doit s'occuper de rappatrier notre argent en Argentine.
En attendant l'heure des rendez-vous, je vais m'acheter une carte de Mar del Plata qui sera suffisamment grande pour ne pas mettre mes lunettes.
Nous allons avec le responsable de l'agence, Roberto, en premier à l'agence Jonestur dans la rue piétonnière. Bien reçu par le responsable de l'agence qui demande à Graciela de s'occuper de nous car son téléphone ne cesse de sonner.
La "señorita" Graciela, nous reçois dans son bureau en compagnie de Roberto; je lui explique notre problème de rappatriement de notre argent, elle me donne les informations nécessaires à faire dans ce cas et nous repartons vers l'étude du Notaire, qui nous attend. Elle restera en contact pour tous les renseignements que j'aurai encore besoin.
Je lui explique également tout ce qui nous préoccupe et il me rassure rapidement en me donnant la liste des informations et l'inscription à l'AFIP de Buenos-Aires.
Il se donne 40 jours pour traiter la vente et nous promets de nous tenir au courant.
Roberto nous ramène à son agence pour faire les papiers nécessaires à ce contrat. Je lui fait une avance qui entrera dans le prix de la maison.
Il est déjà très tard lorsque nous revenons chez Tito, mais ils sont cotent lorsqu'ils apprennent que nous avons signé cet achat. Nous sommes félicités pour notre choix et également de venir bientôt les rejoindre.
Le lendemain, samedi, nous sommes prêt assez tôt car notre car part à 10H15.
Tito nous conduit à la gare des bus et nous sommes rejoint sur le fil par Antonio.
Au revoir! au revoir! Le retour se fera bientôt.
Tito est un peu ému. Brave homme, qui sait qu'il revient de loin! Il aide, maintenant, les plus démunis. Un autre Coluche!
Notre voyage vers Buenos-Aires se fait sans encombre car la circulation est dans l'autre sens.
Arrivés à retiro, on se restaure devant une bonne Quilmes. Après, nous rentrons à l'appartement.
A notre arrivée, Don Ignacio, nous attend et est heureux de nous revoir. Il attend les nouvelles et est doublement surpris de notre achat car çà c'est fait très vite. Il faut tout lui expliquer et il pose plein de questions et quand il voit ma carte de Mar del Plata... "Ola pucha!".
Le lundi commence la valse des papiers. J'envoye des mails en Belgique à la banque, au notaire et prévient la famille et les amis de notre surprise. C'est vrai, maintenant qu'il y a des chambres, on les attend.
Ignacio arrive et a déjà appris la nouvelle via Maria-Eva, je voulais lui faire la surprise, c'est râté!
Je cherche avec Ignacio sur internet l'endroit où je dois me rendre pour remplir le formulaire de l'AFIP remis par le Notaire.
AFIP N°6 nous correspond et cela se trouve côté Palermo. On ira demain pour être dans les premiers.
Le lendemain, lever de bonne heure et nous allons en métro jusque la station Ministro Carranza Ligne D.
Nous demandons notre chemin et après une centaine de mètres nous arrivons devant ce bureau N°6. Il y a déjà quelqu'un qui attend; çà va moins bien lorsqu'on remarque que les bureaux n'ouvrent qu'à 10H00. Il est 09H15. Attente donc.La file se forme petit à petit.
Les portes s'ouvrent et le premiers clients est reçu par la dame à l'acceuil, il est refoulé avec toutes les explications car il n'est pas en ordre pour qu'on le reçoive; chouette, nous sommes premiers. Mais on déchante aussitôt lorsque cette dame nous dit que ce n'est pas au bureau n°6 mais 46 et q'en plus il faut la copie du passeport et un certificat de la police pour mon domicile. GRRRR!
Bon, on a quand même les bonnes informations, on remettra çà à la semaine.Comme nous avons été vite, nous repassons par la traductrice qui a mon papier de la SNCB au sujet du montant de ma pension pour le transfert de somme vers la banque Argentine. Tout est en règle (220$). Sur le chemin, on s'arrête au bureau de police N°15 de notre quartier pour qu'ils viennent constaté mon domicile. Ce sera fait dans les 48h00. (10$).On passe à la banque déposé mes papiers traduits et légalisés. Tout est maintenant en ordre pour un transfert de mon compte à vue belge vers un compte à vue ici. C'était dur mais j'y suis arrivé! Quoique!...
Le lendemain, je dois être stand-by pour recevoir le policier (peut-être!). Mais c'est mon jour de chance, il est là à 11h30 et me signe mon papier. Dans l'attente, j'avais photopier mon passeport. Je pars immédiatement, à pied, au bureau N°46 qui se trouve dans le prolongement de Medrano après Rivadavia,mais là les rues changent de nom et celle-ci s'appelle: Castro Barros; cela me fait environ 17 "cuadras". J'arrive là et je reçois un N° 40, nous sommes au 19.;çà marche. Arrive enfin mon tour et je donne tous mes documents. Bien reçu très gentiment, la dame m'introduit dans sa machine à délivrer des N° et reçoit moN° AFIP.
Content, j'ai fait une belle journée. Je rentre et envoye mon papier au Notaire.
POur l'instant tout est en ordre et il faut que je reçoive les papiers de la Banque et du Notaire Belge.Le Notaire m'avertit que mes papiers ont été envoyés au Ministère des Affaires Etrangères pour légalisation.Elle me les envoye aussitôt reçus (83,88€).
La banque me demande la copie de nos cartes d'identité et une lettre signée de notre part.
La lettre précise le transfert et est envoyée par la poste en recommandé(20$) .
01 septembre, l'agence me prévient que le Notaire a déjà les papiers en ordre.
02 septembre, la banque Belge a reçu ma lettre avec nos signatures et a transféré l'argent.
Voilà, nous allons attendre le résultat de ce transfert et nous pourrons passer à:
"Acquisition de la maison."